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中国储能大厦写字楼 · 深圳CBD甲级写字楼租赁
租赁信息
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更多出租面积：100㎡、128㎡、145㎡、178㎡、199㎡、206㎡、233㎡、245㎡、255㎡、273㎡、298㎡、325㎡、342㎡、350㎡、385㎡、400㎡、448㎡、459㎡、487㎡、516㎡、536㎡、579㎡、638㎡、658㎡、686㎡、756㎡、831㎡、868㎡、920㎡、961㎡、1072㎡、1126㎡、1300㎡、1500㎡、1690㎡、1736㎡、1946㎡
※ 以上面积和相关租赁情况可能会有所变动，具体详情请以您实时咨询为准。
中国储能大厦秉持卓越的运营理念，拥有专业完善的载体设施，配备经验丰富的运营团队，为您提供贴心周到的一站式服务。我们致力于为客户提供最优质的场地空间，全力助力企业在这片充满机遇的土地上蓬勃发展，携手共进，共创辉煌！
中国储能大厦楼盘概述
中国储能大厦位于深圳南山区科技园南区，地处深南大道与科苑南路交汇处，是由深圳科能先进储能材料国家工程研究中心有限公司开发的新能源科技地标超甲级写字楼。项目以约58层、268–333米高度成为高新园区天际线标杆，定位"新能源+科技"双核驱动，紧邻地铁1号线/13号线深大站，是科技园南区稀缺的超高层总部办公选址。
一、区位与建筑参数
地址：深圳市南山区科苑南路3099号（科技园南区，深南大道与科苑南路交汇处）。
总建筑面积约14–18.6万㎡（主流约14.6万㎡），建筑高度约268–333米（各渠道不一）；地上约58层、地下4层，超高层甲级标准，2016年竣工、2019年交付。
开发商为深圳科能先进储能材料国家工程研究中心有限公司，物业由星级物管团队负责；以绿色生态、智能互联、交通便捷为特色，自持运营。
二、区位交通
轨道交通：紧邻地铁1号线与13号线换乘站深大站（约30–128米），双线直达，通勤极便利。
路网：地处深南大道与科苑南路交汇核心，连接沙河西路、滨海大道，通达南山与福田。
周边：科技园南区核心，名企与科研总部环伺，商业与公共配套成熟。
三、租赁行情（参考，实际以现场为准）
租金：约200至300元/㎡·月（科技园南区超甲级高位，视楼层、面积、装修而定）。
物业费：公开渠道未统一披露，按同片区超甲级写字楼参考约25至40元/㎡·月，以现场为准。
可租面积：灵活选择（具体以招商为准），精装、可注册办公、现房交付。
四、核心卖点
地标超高层：科技园南区稀缺超甲级，268–333米天际线，企业形象突出。
地铁上盖：深大站（1/13号线换乘）约30–128米，双线通达，通勤顶级。
产业定位：新能源+科技双核驱动，绿色智能，适合总部与高端研发。
提示：以上租金为各房产平台公开报价、物业费为估算值，因楼层、面积、装修及数据更新时间不同会有差异（租金约200–300元/㎡·月）；建筑高度（约268–333米）、总建筑面积（约14–18.6万㎡）各渠道口径不一，具体以实际看房和签约条款为准。
周边配套
附近餐饮：距离顺德佬(高新南店)312米、湘鄂味·地道湖北菜·商务宴请·生日宴(科技园店)130米、老碗会·陕西手工面(储能大厦店)29米、胜记酒家·精致线(储能店)16米、遇见小面(中电长城大厦店)488米、深铁美食广场(深铁金融科技大厦店)94米等
附近酒店：距离深圳深铁皇冠假日酒店142米、南山亦菲的民宿(深大地铁站店)381米、深圳科技园禾尖S酒店(深大地铁站店)515米、希尔顿欢朋酒店(中电长城大厦店)558米、深圳凯宾斯基酒店(okmall潮流广场店)2.3公里、唐耐耳公寓387米等
附近银行：距离中国民生银行(深圳科苑支行)6米、中国光大银行(深圳南山支行)36米、中国工商银行(深圳高新园南区支行)110米、中国银行(高新区支行)282米、中国银行24小时自助银行(高新区支行)310米、中国民生银行24小时自助银行(深圳科苑支行)11米…
入驻企业
入驻企业：荷包金融，深圳中正信息科技有限公司，深圳市麻王投资集团有限公司，深圳乐信控股有限公司等
地理位置与交通
地址：广东省深圳市南山区粤海街道高新区社区科苑南路3099号
地铁：距离[13号线-深大]约72米
公交：45路 49路 325路 339路 365路 365区间线 b607路 b683路 e19路 e9路 m109路 m183路 m209路 m243路 m299路 m313路 m345路 m355路 m429路 m528路 m531路 m539路